Срок службы каркасного дома является наиболее спорным вопросом, которым задаются противники и сторонники каркасного строительства. Тот, кто выступает против этой технологии, заявляет, что в среднем дому, возведенному на основе каркасной технологии, не простоять и 30 лет. Сторонники внедрения каркасного строительства, наоборот, приводят в качестве доказательства германские фахверки, которые незыблемо стоят уже на протяжении нескольких веков.
Для кого предназначались такие дома
Изначально каркасные постройки как жилье появились в период активного заселения североамериканского континента. Позже про экономичную и быструю технологию вспомнили, когда понадобилось обеспечить жильем людей после войны. Строительство каркасно-блочного дома было настолько малозатратным и простым, что военные справлялись с этим самостоятельно. Каркасные дома служили также пристанищем самих строителей.
Стоит сказать, что древние германцы использовали совершенно другую технологию и иные материалы, когда строили свои фахверки. Да и от первоначальных построек там уже мало что сохранилось, если только каркас, а остальное со временем заменили.
Необходимо заметить, что в России каркасные дома как таковые не прижились. Наверное, объясняется это холодным и влажным климатом, когда зима длится полгода. Каркасный дом представляется ненадежным укрытием, в котором, кажется, не уберечься от холодов. На Западе каркасно-блочное строительство сильно развито. Это касается США, Канады, Германии, Австрии. Что же так привлекает в технологии каркасного строительства? Конечно, экономичность таких построек. Блочно-каркасные дома очень выгодны при малоэтажном строительстве. Они не требуют затрат на фундамент благодаря своей легкости. Отсутствие прочного железобетонного основания позволяет возводить такие постройки в разы быстрее.
Согласно нормативным документам Госстроя, максимальный срок службы каркасного дома составляет 75 лет. Однако, как показывает практика, на деле такая постройка может существовать значительно дольше, и в ней могут проживать люди. Примечателен тот факт, что в США сегодня можно еще приобрести каркасный дом, построенный 100 лет назад, то есть в начале 20 века. Такие коттеджи, конечно, уже много раз ремонтировались, в них залатаны дыры, однако, коттедж — ровесник века может стать предметом гордости тех, кто в нем обитает.
В Советском Союзе каркасные дома возводились по типу бараков, покрытых дранкой. Такое жилище до сих пор остается пристанищем многих жителей большой страны, если нет возможности переселиться в современное жилье. В некоторых населенных пунктах Сибири каркасные дома, наоборот, спасают жителей от морозов, и они не собираются менять свое комфортное жилье на другое. В этот регион каркасное строительство пришло в период освоения Крайнего Севера в качестве энергоэффективного, спасающего полярников от лютого холода. Это значит, что такой дом построен с соблюдением всех правил из качественных материалов по традиционной технологии.
Как самостоятельно увеличить срок службы дома
Сегодняшние технологии каркасного строительства иные. Строители используют каркасно-рамочные конструкции, которые не требуют существенного ремонта. Их необходимо только обновлять, тогда в подобном сборном доме вполне себе можно прожить 50 лет. Чтобы уберечь свой каркасный дом, перед установкой конструкции необходимо обработать от лишней влаги брус. Насекомые — еще один фактор, снижающий прочность каркаса. Необходимо проведение своевременной обработки всей поверхности дома, потому что от должного ухода напрямую зависит срок службы каркасного дома. При грамотном поддержании жизнедеятельности каркасный дом может прослужить и более 100 лет, так что в нем смогут жить дети, внуки, а возможно, и правнуки первого хозяина.
Одной из главных ошибок является возведение такого жилища без проектной документации, проверенной или составленной специалистом. Это то, на чем экономить точно не стоит. Это как раз то, что существенно влияет на срок службы каркасного дома. Только грамотно разработанный проект, оптимально подобранный с учетом особенностей местности материал помогут такому дому прослужить как можно дольше.
Несмотря на то, что каркасно-блочная технология отличается своей экономичностью, чересчур экономить тоже не стоит. Русские мастера грешат заменой несущих конструкций, щитов на более дешевые материалы, что категорически не допускается. Не окажется лишним и геологическое заключение, которое часто просто игнорируют из экономии. Однако никто не застрахован от плывуна на своем участке, в этом случает придется просто отказаться от строительства на выбранном месте, чтобы избежать утраты построенного дома. Только соблюдение всех факторов позволит построить долговечный каркасный дом.
Современность же такова, что организация-подрядчик, имея один проект, предлагает его застройщикам много раз. Это так называемые «дома под ключ». При кажущейся простоте и удобстве они могут долго не прослужить.
Сегодня по такой технологии строят не только экономичные дома, но и элитное жилье.
Таким образом, чтобы каркасный дом мог максимально прослужить своему хозяину, не стоит экономить на материалах, а строить по индивидуальному проекту следует с учетом особенностей местности.
